Dom parterowy – mój projekt

Moi drodzy. W zyciu kazdej kobiety i mezczyzny przychodzi taki czas, ze trzeba – wrecz nalezy sie bezkarnie czyms pochwalic  😀 W przypadku budowy, pierwszy etap calkowicie legalnej „samochwalki”, powinien przypasc zaraz po zakupie projektu swojego wymarzonego domu. Zupelnie przypadkowo, podczas rozmowy z przyjaciolmi, subtelnie zmieniajac temat na zagadnienia zwiazane z domem, naprowadzcie ich na wlasciwe tory 🙂 Do sprawy mozna podejsc na dwa sposoby.

Pierwsza metoda – sluchajcie kupilam projekt! wydaje sie stosunkowo prosta  😉

Drugie rozwiazanie, nie co bardziej zawoalowane – jestescie u znajomych na obiedzie, gospodyni podaje deser, wy mowicie -” ale pyszne paczki upieklas, a ja kupilam projekt domu”, albo jestescie na spacerze z psami, podchodzicie do pupila waszych przyjaciol i mowicie – ” o Azorek strasznie linieje, a nasz Gutek nie, bo kupilismy projekt domu”  😛

Tak czy owak, na pewno pociagna temat  😀

Tak zupelnie powaznie, moment, kiedy stajecie sie wlascicielami projektu domu, to ogromny krok do przodu w przygodzie, jaka was czeka. Wchodzicie na poklad samolotu i lecicie na upragnione wakacje. Widzieliscie hotel w katalogu, kupiliscie wycieczke, ale zadne z was jeszcze tam nie bylo.  Mozecie jedynie przypuszczac, jak tam jest. Chyba, ze ktos znajomy byl na rajskiej wyspie rok wczesniej i podzieli sie z wami wrazeniami, albo nawet pokaze zdjecia. Tak samo jest z gotowym projektem domu. Jezeli zakupiliscie koncepcje powtarzalna, czyli projekt istniejacy w obiegu juz jakis czas, byc moze bedzie istniala mozliwosc zobaczenia budynku na zywo. Biura zajmujace sie sprzedaza i promujace swoje pozycje, czesto zamieszczaja fotki domow swoich klientow. Wtedy jest sie do czego odniesc. Wszystkie szanujace sie biura architektoniczne sprzedaja swoje projekty wraz z wizualizacja. Swoja droga, ciekawa jestem pewnego eksperymentu. Jaki bylby odzew ze strony przyszlych inwestorow, gdyby na stronie jakiejs duzej firmy zajmujacej sie sprzedaza gotowych projektow, umiescic ten jeden jedyny, na pelnym wypasie – tylko bez wizualizacji? Albo dwa takie same, tylko jeden ubrany w piekna grafike, a drugi golas i do tego tanszy ? Sama jestem wzrokowcem, wiec wiem jaki bylby wynik  🙂

Wracajac do tematu, istnieje forma posrednia miedzy gotowcem a indywidualnym projektem. Jezeli podoba wam sie bardzo jakis projekt gotowy, ale uklad pomieszczen nie do konca wam odpowiada, mozecie poprosic o przeprojektowanie waszego przyszlego domu. Wyglada to zazwyczaj tak, ze architekt, spod ktorego reki wyszla koncepcja, zgodnie z waszymi wytycznymi i zamyslem stworzy nowy projekt – doskonaly. Nie chcialabym szarzowac cenami, ale takie dodatkowe prace, nie powinny przekroczyc wartosci starego projektu. Jest to nadal oplacalne i tansze od projektu indywidualnego.

Jezeli zdecydujecie sie na kompleksowa usluge, tzn. skorzystacie z glownego wykonawcy specjalizujacego sie w budowie domow jednorodzinnych, to przeprojektowanie jest przewaznie w cenie. Bez znaczenia czy dom konstrukcyjnie obliczony byl na technologie drewniana lub tradycyjna. Zupelnie nieistotne jest czy w pierwotnej postaci, budynek mial tylko dwa pokoje albo garaz w bryle. Dodatkowe pomieszczenia mozna stworzyc, a powierzchnie przeznaczona na garaz zaadaptowac na duza kuchnie lub sypialnie glowna. Dla fachowca i specjalisty zmiana konstrukcji lub ukladu pomieszczen to bulka z maslem.

Projekt indywidualny to najbardziej spersonalizowana forma. Dom szyty na miare, dostosowany pod kazdym wzgledem. Nawet najskrytsze marzenia architektoniczne, moga ujrzec swiatlo dzienne. Dla dobrego projektanta granice nie istnieja. Oprocz optymalizacji pod katem upodoban przyszlych mieszkancow, mozna modelowo opracowac uklad pomieszczen pod wzgledem naslonecznienia, czyli energooszczednym. Projekt indywidualny automatycznie zostaje zaadaptowany na warunki wynikajace z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunkow Zabudowy. Projekt „osobisty” wymaga osobnego artykulu – na pewno szeroko opisze go w kolejnych postach.

Jestem ogromna fanka pewnego programu emitowanego przez kanal Domo plus – „Wielkie projekty” 

Gospodarzem programu jest brytyjski pisarz i projektant, absolutne wyspiarskie guru w dziedzinie wystroju wnetrz, architektury, budownictwa i ekologicznych rozwiazan technicznych. Kevin McCloud, o ktorym mowa od 1999 roku prowadzi swoj autorski program. Bohaterowie poszczegolnych odcinkow to prywatni inwestorzy, wykazujacy sie nie lada odwaga, brawura i ogromna determinacja w spelnianiu swoich czesto szalonych pomyslow architektonicznych. Porownujac te odwazne i czasami heroiczne projekty przedstawiane przez Pana Kevina, to smiac mi sie chce, jak czytam niektore artykuly poswiecone zabudowie parterowej. Hitem jest stwierdzenie, ze budujac dom parterowy w Polsce, trzeba wykazac sie odwaga i zaryzykowac! Cos takiego? Panie Marku, Justyna, Kasia- jestesmy bohaterami ( pozdrowienia dla moich czytelnikow )  😉

Uwaga – zaczynam sie chwalic  😉 

Dlaczego wybralam dom parterowy juz wiecie. Dla niewtajemniczonych – wszystkie informacje znajdziecie tutaj → Dom parterowy – dobry wybor

Ostatni post w calosci poswiecilam analizie korzysci i ewentualnych wad domow parterowych. Przyslaliscie kilka swoich propozycji – Pani Aniu, nadal twierdze, ze druga pozycja bedzie lepsza, Justyna juz zaczela budowe swojego bungalow, obiecala fotki po zakonczonych pracach – trzymam za slowo  🙂

Do tej pory nie bylo okazji pochwalic sie wlasnym projektem, ale dzisiejszy post jest do tego stworzony. W poprzednim artykule przemycilam pewien fragment, nawet dosc znaczacy, bo rzut mojego domu, ale jakos…nie zaszpanowalam. Moze dlatego, ze uwielbiam odkladac przyjemnosci na pozniej  😎

Oficjalnie potwierdzam – tak wyglada plan mojej parterowki!!

Nie jest to projekt gotowy. Czyzbym nie znalazla dla siebie niczego sposrod tysiecy pozycji katalogowych? Absolutnie nie! Podczas poszukiwan swojego idealu, trafilam na przynajmniej 10 bardzo udanych koncepcji. Dlaczego zatem zdecydowala sie na dodatkowe koszty? Zaczne od poczatku.

Od ponad roku buszowalam, wyszukiwalam, wygrzebywalam stare i nowe projekty domow jednorodzinnych. Dobra wiadomosc jest taka, ze coraz czesciej projektuje sie budynki bardzo funkcjonalne, energooszczedne, ekonomiczne, proste w budowie. Jest ich cala masa. Przez ten okres wertowania setek pozycji, przy okazji rozmow o technologiach czy samych projektach, poznalam cala masa fantastycznych ludzi. Zapalencow kochajacych swoja prace, osob zaangazowanych w nadzor i realizacje przedsiewziec im powierzonych. Tak trafilam na Pana Krzysztofa Kubata z biura projektowego Kubat architekci. Osoba totalnie nakrecona na prace, z glowa pelna pomyslow do zrealizowania. Pan Krzysztof chyba w ogole nie spi  😉 Dzisiaj jak patrze na godziny przeslanych wiadomosci e-mail ( miedzy 2-4 rano) i przypominajac sobie nasze poranne rozmowy wnioskuje, ze ten architekt zyje energia z kosmosu – totalny pracoholik, ale za to piekielnie zdolny. Nasze drogi zeszly sie przypadkowo, ale od poczatku wiedzialam, czulam, ze ten Pan ogarnie moja wizje domu marzen – i tak sie stalo.

Tak na marginesie – ilosc Krzysztofow zaangazowanych w moj projekt przeroslaby oczekiwania nawet najwiekszej fanki patrona kierowcow. Mafia Krzyskow otoczyla opieka cala budowe  😉 Brata tez mam Krzyska.

Wracajac do Krzysztofa architekta. Tak sie fajnie zlozylo, ze rowniez zona jest architektem. Razem realizuja wszystkie zlecone pomysly, przekladajacej je na papier. W autorskiej pracowni powstaja projekty wielobranzowych obiektow uzytecznosci publicznej, srednio i nisko kubaturowych oraz budynki mieszkalne jedno i wielorodzinne. Pani Ela – malzonka, dodatkowo zajmuje sie fotografia, jest to jej kolejna pasja. Malzenstwo architektow swoje wieloletnie doswiadczenie zawodowe nabylo pracujac w renomowanych zagranicznych biurach projektowych – pewnie stad ta nieograniczona kreatywnosc i swieza inwencja. Nieszablonowe podejscie kontynuuja w swoim warszawskim biurze.

Dlaczego jednak projekt indywidualny ?

Prawda jest taka, ze marzylam o zrealizowaniu mojej wizji domu energooszczednego. Nie bylo to moim zamiarem od samego poczatku. Chcialam kupic projekt gotowy ze wzgledu na koszty i tak jak napisalam wczesniej, gdybym nie trafila na Pana Krzysztofa, pewnie skonczyloby sie na koncepcji katalogowej. Pewnie zabrzmi to gornolotnie, ale mam nosa do ludzi. Wiedzialam, bylam wrecz pewna, ze Pan Krzysiek zbierze do kupy wszystkie moje pomysly, doda cos od siebie ( zeby nie bylo, w koncu to on jest projektantem ) i wyjdzie z tego moj wyteskniony, pozadany i upragniony dom parterowy z dwuspadowym dachem  🙂

O samym projekcie – znowu sie chwale 

Nazwijmy go roboczo „Mihatek”  🙂 Dla tych z was, ktorzy juz zapomnieli jak wyglada rzut Mihatka – o to on 🙂

Obiecuje – to ostatni raz  😉

Dlaczego taki uklad? Juz tlumacze. Po pierwsze, drugie i trzecie – otwarta strefa dzienna. Fantazjowalam o mojej otwartej przestrzeni  😛 Nasze mieszkanie to powierzchnia 55 m2, wiec latwo moglam sobie wyobrazic, jak bedzie wygladac moja otwarta plaszczyzna. W glowie mialam te kule, co siedziala na niej Miley Cyrus w teledysku Brecking Ball  ;-), wtedy jeszcze latwiej bylo mi zobaczyc mieszkanie bez scian. Zatrzymajmy sie przy strefie dziennej. Moja dzialka budowlana jest o pare metrow szersza od strony frontowej – lacznie 28 metrow. Kuchnia zostala ulokowana na scianie wschodniej, dzieki czemu rano, do kawki, przywita nas sloneczko. Jeszcze przed poludniem sloneczny krag obudzi wszystkich niedobitkow, ktorzy jeszcze nie wstali. Zaraz po poludniu ciepla wiazka swiatla pojawi sie na tarasie/werandzie. No wlasnie, w opisie na rzucie zapomnialam dodac wzmianke o ukochanej werandzie, ale wszystko zobaczycie na wizualizacji ponizej. Dom zostal tak pomyslany, ze dzieki integralnemu zadaszeniu, wynikajacemu z konstrukcji Mihatka, slonce napedza energia strefe dzienna w czesci salonowo – jadalnej, nie docierajac do kuchni. To bardzo wazne, zeby kulinarna czesc budynku, w okresie letnim, popoludniami pozostawala nienasloneczniona. Funkcjonalnosc domu zostala rowniez zaplanowana na okres zimowy. Kiedy w okresie od listopada do marca, slonce jest nisko, zaraz nad horyzontem, wysokosc pomieszczen pozwala na penetracje promieniami slonecznymi cala strefe dzienna, az po umywalke na scianie wschodniej. Mihatek w porze cieplej nie bedzie sie przegrzewac, w porze zimowej zapewni optymalne wykorzystanie energii slonecznej. Pomieszczenie gospodarcze tylko rano dostanie odrobine ciepla – przez reszte dnia bedzie w cieniu. Dom zostal zaprojektowany niemal idealnie pod katem energooszczednosci. Nie chcialam wiecej niz 3 sypialnie. Na razie jestesmy jedynie w dwojke, nawet gdyby cos mialo sie zmienic, nadal do dyspozycji zostaja dwa. Kiedys przysnila mi sie sypiania z wlasna lazienka i garderoba – mam ja na jawie  🙂 Jestem tak potwornie dumna i zadowolona z Mihatka – juz go uwielbiam  😎

Nowe technologie 

Skoro buduje dom energooszczedny, pewnie spodziewacie sie najnowszych technologi, rodem z Awatara. Niestety nic z tego. Jedynym, poza standardowym rozwiazaniem bedzie zakup i montaz centrali wentylacyjnej wraz z niezbednym osprzetem. Dom energooszczedny bez wentylacji mechanicznej nie istnieje. Pisalam juz o tym, wszystkie informacje znajdziecie tutaj → Dom energooszczedny – rekuperacja. Nie bedzie u mnie pompy ciepla ani paneli fotowoltaicznych lub innych rozwiazan stosowanych w domach pasywnych. Nie buduje domu pasywnego. Jednak, co najistotniejsze, moj dom bedzie spelnial wszystkie standardy energooszczedne, do ktorych powoli sie zblizamy.

Co to oznacza –  po 2020 roku, wszystkie nowe budynki maja spelniac zaostrzone wymagania dotyczace ich charakterystyki energetycznej. Wedlug przyjetych zalozen wspolczynnik przenikania ciepla U zewnetrznych scianach w ogrzewanym budynku bedzie musial byc nizszy o 20%, dachow i stropow pod nieogrzewanymi pomieszczeniami o 25%,drzwi i okien od 25% do 30%. Maksymalna wartosc wskaznika zapotrzebowania budynku na nieodnawialna energie pierwotna EP, bedzie o 40% nizsza niz dopuszczalna w 2016 roku. 

Jak zyc – czym grzac ?

Tym, co macie zaraz obok. Nie kombinujcie z nowymi technologiami jak w drodze macie gaz. Nie zdecydowalabym sie na nic innego, majac pod reka najtansza forme ogrzania domu na rynku. Owszem, pompa ciepla to urzadzenie energooszczedne, ale nadal koszty instalacji i samego urzadzenia, zwrocilyby sie dopiero po kilku latach, a jak mawial moj tato – ” nie wiem, czy dozyje ”  😉  Gaz, gaz, gaz.

To samo w przypadku kanalizacji. Jezeli w drodze jest siec kanalizacyjna, skorzystajcie z tego luksusu. Nawet najbardziej ekologiczna przydomowa oczyszczalnia sciekow, nie bedzie tak skuteczna, jak doswiadczone przedsiebiorstwo wodno-kanalizacyjne. Wiem,wiem zdarzaly sie wpadki. Bylam akurat nad Wisla, chcialam zrobic zdjecie „grubej Kasce” (ujecie wody na Wisle), gdy zobaczylam, a wlasciwie nie zobaczylam wody, tylko warstwe piany zaraz nad tafla. Jak sie pozniej okazalo byl „niekontrolowany” wyciek.  Bardziej przerazaja mnie lokalne szambiarki, oprozniajace swoj balast gdzie popadnie.

Reasumujac wszystkie media – w moim domu bedzie woda z wodociagu ( podobno dobra ), kanalizacja, prad z kabla i gaz do grzania. Gaz wykorzystamy rowniez w kuchni. Oboje uwielbiamy gotowac i jedynie na otwartym zywym ogniu, mozna szalec kulinarnie. Kucharze wiedza, o czym mowie – pisze  😀

Wizualizacja

Kazdy szanujacy sie projekt budowlany, powinien byc przedstawiony w formie graficznej. Do mojego projektu, udalo mi sie namowic trzy niezalezne zespoly prawdziwych pasjonatow grafiki komputerowej. Roznia sie od siebie drastycznie. Kazda ekipa ma inny styl pracy, rozbieznosci wystepuja takze w sposobie interpretacji projektu. Wszyscy otrzymali te same materialy, ale wizualizacje finalowe sa jakby z innych biegunow. To arcyciekawe, jak mozesz zobaczyc inna wersje swojego pomyslu. Jednego jestem pewna – wszystkich chlopakow laczy pasja i zaangazowanie. Nie ktorzy z nich sa na samym poczatku swojej drogi zawodowej, ale chca, pragna stworzyc wlasna firme, a ja zawsze wspieram mlodych, ambitnych i kreatywnych ludzi. Wsrod nich sa rowniez graficy bardziej doswiadczeni, poruszajacy sie w sferach bardziej artystycznych…z reszta zobaczcie sami  🙂

Mam pewien pomysl zrobmy chlopakom niespodzianke. W komentarzach pod postem lub na Facebooku oddajcie swoj glos na ulubiona wizualizacje Mihatka. Ja juz mam swojego faworyta, ale jeszcze nic nie powiem.  Piszcie bez ograniczen i jak zawsze szczerze. Chlopaki sie uciesza  😉

Tymczasem obiecana wizualizacja. Zacznijmy od wirtuozow mozaikowych.

Wizualizacja wizji – Bayamozaya

Powinnam zaczac od glownej dzialalnosci spolki z artystycznie ograniczona odpowiedzialnoscia – jak sie sami okreslaja. Dzialania grupy mlodych niezwykle kreatywnych i tworczych ludzi, skupiaja sie na produkcji mozaiki, tak mozaiki i to jakiej. Grupa artystow poswieca sie bez reszty, mozolnej pracy recznej, tworzac mozaiki uzytkowe jak umywalki czy wanny.

Wykonuja tez inne projekty

Reszte oryginalnych pomyslow znajdziecie tutaj  →bayamozaya

Wracajac do wizualizacji. Pan Jarek Konecki, szef szefow w bayamozaya, przygotowal dla mnie przepiekna wizualizacje wizji, swoja interpretacje moich wytycznych, jak Mihatek powinien wygladac.

Zapraszam was serdecznie na wycieczke po moim wirtualnym domu  🙂

Wejscie glowne. Okno do samej podlogi wychodzi z kuchni.

Zadaszenie tworzace podcien, sprzyjac bedzie to „lawkawingu”  🙂

Elewacja od strony ogrodu i strefa otwarta czyli taraso-weranda!

Czyz nie jest pieknie i uroczo ? -ale jestem skromna  🙂

Elewacja frontowa – okna od sypialni glownej, pokoju goscinnego, lazienki i gabinetu.

Elewacja od strony garderoby i prywatnej lazienki – oryginalny pomysl mojego architekta – subtelne doswietlenie w polaczeniu z maksymalna intymnoscia

Strefa dzienna – ach  😀

Kuchnia i jadalnia

Widok z jadalni na salon

Hol – przedpokoj

Widok z sypialni glownej na korytarz

Sypialnia z innymi dodatkami

Lazienka wspolna – wersja z wanna

Na koniec wersja z koza w salonie – rowniez udana

Jak wam sie podoba ? bo mnie bardzo  🙂 Pamietajcie, ze wizja przedstawiona powyzej, jest jedynie czescia tego, co bedzie znajdowac sie finalnie w moim domu. Musze jednak przyznac – Pan Jarek wprowadzil magiczny klimat  🙂

Wszystkie wizualizacje przygotowal i wykonal Pan Jarek Konecki. Wiecej informacji znajdziecie tutaj → bayamozaya

Kolejna ekipa zapalonych pasjonatow sa panowie z ArtMat3D

Zaangazowanie, terminowosc i ogromna chec rozwoju, to cechy wyrozniajace tych dwoch mlodych Panow. Mateusz i Pawel, tworcy firmy AarMat3D sa dopiero na poczatku swojej kariery zawodowej, ale majac ogromna pasja i zaciecie. Dla mnie osobiscie sa dowodem na to, ze ciezka praca i wytrwaloscia mozna spelnic wszystkie marzenia.  Poprosilam chlopakow, zeby sami opisali swoje historie zawodowe – napisali od serca.

Mateusz 

„Moja droga z grafika 3D ma swoj poczatek w fascynacji grami wideo i filmami. Zawsze chcialem wiedziec, jak cos jest zrobione, a szczegolnie bryly trojwymiarowe. Poczatki byly trudne – nie potrafilem zaczac, ale w koncu nastapil przelom – zrozumialem techniki modelowania i zasady tworzenia modeli, potem bylo juz z gorki. Bylo to na poczatku technikum. Staralem sie doprowadzic swoje umiejetnosci do poziomu, na ktorym bylbym w stanie z nich zyc. Pracowalem pewien czas w firmie zajmujacej sie tworzeniem modeli 3D. Jednak pogodzenie tej pracy z praca codzienna, z ktorej nie moglem zrezygnowac oraz brak zapewnienia o stalosci zatrudnienia doprowadzil do mojej rezygnacji. Tak narodzil sie pomysl zalozenia wlasnej firmy, ktora pozwoli mi sie rozwijac wlasnym  torem .”

Pawel 

„Moja przygoda z modelowaniem 3D zaczela sie dosc pozno, bo dopiero pod koniec 3 klasy technikum. Spodobalo mi sie to, ze moge stworzyc cos zupelnie dowolnego.  Zaczelo sie od koslawych modeli samochodow. W szkole poznalem Mateusza i okazalo sie, ze rowniez on interesuje sie modelowaniem 3D. W taki sposob podchwycilem temat juz na dobre – doskonalilem swoje techniki modelowania, czesto konsultujac projekty pod kontem wykonania wlasnie z nim. Pozniej zrozumielismy, ze pomysl zalozenia wlasnej firmy jest czyms, co moze przyniesc nam same korzysci. Jednoczesnie dajac mozliwosc robienia tego, co naprawde lubimy i co daje nam tyle satysfakcji. „

Od siebie moge jeszcze dodac, ze Panowie pomimo mlodego wieku i poczatkach w branzy graficznej, sa bardzo profesjonalni i niezwykle uprzejmi w kontakcie. Z pewnych, zrodel doszla do mnie informacja, ze jeden z nich, Mateusz ma piekna i madra narzeczona – Agatka pozdrawiam!  😉 gratuluje takiej kobiety. Trzymam za nich mocno kciuki, na pewno bede ich obserwowac.

Zapraszam ponownie do obejrzenia, tym razem interpretacji Mihatka,  wedlug ArtMat3D  🙂

Elewacja ogrodowa

kuchnia-jadalnia-salon

Widok z gory na kuchnie i jadalnie

Salon

Pokoj goscinny

Moje ulubione ujecie – wspolna lazienka  🙂

Sypialnia glowna

Lazienka prywatna

Wszystkie wizualizacje przygotowali i wykonali Panowie z pomorskiej firmy  ArtMat3D – wiecej informacji znajdziecie tutaj → artmated.pl

 Wizualizacja przygotowana przez Artura Sieroslawskiego  

Pan Artur dolaczyl do projektu jako ostatni, wiec sila rzeczy mial najmniej czasu na sporzadzenie wizualizacji. W imie zasady – nie liczy sie ilosc, ale jakosc. Udalo sie stworzyc 4 bardzo ciekawe ujecia Mihatka.

Pan Artek wykonuje trojwymiarowe wizualizacje oraz prezentacje projektow i produktow.

Poprosilam go o kilka slow o sobie. Przy okazji dowiedzialam sie, ze pasjonuje sie fotografia podobnie jak ja -super  🙂

Potem przyszla kolej na photoshopa i manipulowanie obrazem, w koncu od jakis 3 lat grafika 3d i rendering. Wszystko w/w media mozna fajnie polaczyc w zgrabne, dajace duzo radosci projekty graficzne.

Jezeli chcesz zobaczyc swoj dom, produkt lub inny przedmiot zanim pojawi sie na zywo, Pan Artek na pewno spelni twoje oczekiwania.

Tym czasem zapraszam do Mihatka wedlug interpretacji Artura Sierackiego.

Elewacja ogrodowa

Ostatnie ujecie jako jedyne pokazuje wersje z otwartym sufitem

Wizualizacja przygotowal, opracowal i wykonal Pan Artek Sieroslawski.

portfolio graficzne – behance.net/Kreartura

portfolio fotograficzne – 500px.com/asieroslawski